Вопрос передачи квартиры, дома или другой недвижимости всегда был одним из самых острых для людей старшего поколения. Неопределённость, страх стать жертвой мошенников и недостаток юридических знаний часто заставляют пенсионеров теряться в выборе между завещанием, дарением и договором ренты.
Именно поэтому сегодня в Центр общения старшего поколения «Гармония» была приглашена нотариус нотариального округа Илишевский район — Халяпова Рамиля Фанисламовна.
Темой встречи стал договор дарения недвижимости .
Нотариус разъяснила, что согласно изменениям в законодательстве, с 13 января 2025 года договоры дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Пенсионеры узнали:
· в чём суть договора дарения;
· какие последствия он влечёт для дарителя (потеря права собственности) и одаряемого (приобретение права собственности);
· какие существуют риски, например, возможность признания сделки недействительной или её оспаривания в случае банкротства дарителя;
· какие расходы связаны с оформлением.
Особое внимание было уделено вопросам безопасности для одаряемого. С момента регистрации права в ЕГРН недвижимость переходит в собственность получателя дара. Однако, поскольку сделка безвозмездная, при определённых обстоятельствах имущество может быть утрачено.
Нотариус подчеркнула, что теперь договоры дарения недвижимости находятся под защитой нотариального контроля. Нотариус обязан проверить добровольность сторон, их дееспособность, отсутствие обременений и подробно разъяснить все последствия заключения договора.
На встрече присутствовало более 25 человек. Все они получили исчерпывающие ответы на интересующие вопросы, касающиеся распоряжения квартирами и домами. Участники также узнали, что существует три основных способа передачи недвижимости в собственность другого лица. Сегодня подробно разобрали первый из них — договор дарения, а два других способа будут рассмотрены на следующих встречах.
Таким образом, встреча с нотариусом позволила пожилым жителям района получить полную и достоверную информацию о процедуре дарения, разобраться в её подводных камнях и узнать, как правильно оформить сделку в соответствии с законом.
Мероприятие прошло в тёплой и доверительной атмосфере, вызвало большой интерес и положительный отклик. Участники отметили практическую пользу полученных знаний и выразили пожелание продолжить цикл встреч с нотариусом.
